佳兆业、南方报业集团35亿分摘广州黄埔、增城两宗地

?

%5C

观点地产网讯:7月29日,广州成功售出两块地块。获奖者为佳兆业和南方报业传媒集团,总交易价格为34.92亿元人民币。

观点房地产新媒体查询获悉,Kaisa Land位于增城市虞城街武夷村黄牛村。土地面积22,215平方米,其中建筑用地面积1,7745.5平方米,起价6.07亿元,楼面价格13,682元/平方米。

根据要求,上述小区容积率≤2.5,最高地价为709.83万元,等值楼面价约为元/平方米。

最终,佳兆赢得总价6.12亿元,楼面价格为13,795元/平方米,溢价率为0.82%。

南方报业集团赢得了位于广州黄埔黄埔路以南的玉竹区的地块号LG-YZ-01。占地面积16,373平方米,其中城市道路用地面积5514平方米,绿地面积638平方米。起价14.42亿元。

根据转移要求,上述土地为商业兼容商业用地(B2/B1),容积率需要≤12,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,建筑物高度限制≤240米。同时,获奖者必须承诺在土地交付使用后5年内投入运营或运营。项目投产或投产后第三年投产(规模经营),生产年营业收入不低于30亿元。每年缴纳的税款不低于2亿元。

此外,转移文件要求用地建立全媒体行业总部项目,投标人需要建立全媒体行业运营管理,研发和投资中心。

最终,南方报业集团以14.42亿元的底价中标,底价为元/平方米。

同日下午3点,广州南沙还将竞标三个商住区,地块号为2019NJY-7至9号,位于明珠湾和横沥镇灵山岛的起始区,总面积89,926平方米,总价26.72亿元。